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锦绣江南花园2室2厅1卫84㎡南北59.9万
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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付17万，月供2038元
房贷计算
发布信息 发布公司 淮安皇家房产
发布时间2024-4-22
营业执照92320803MA1TCR5Y47
更新日期 2024-04-22
房源概况
陈如文
4.8 分
佣金≤1.0% 淮安皇家房产 淮安皇家房产皇家房产锦绣江南店
报价
59.9 万
电话咨询
交通便利配套成熟南北通透
核心卖点
此房南北通透，厨卫全明，1房朝南厅朝南，楼层好采光好。1梯2户，得房率高，近红小。周边配套齐全，超市、商场、银行、菜场近在咫尺，近万达、金地、大润发，出入有公交、有轨电车。
业主心态
业主因家中人口增多，需置换大房，故出售此房，房子已满2年，无营业税，看房有钥匙。如果您对此房有兴趣，欢迎前来看房。
服务介绍
本人从事二手房市场十多年，持有全国房地产经纪人执业证书，工作认真负责，熟悉二手房买卖交易过程中税费、贷款等流程! 我的专业,会让您买(卖)房变得快捷、安全。
展开更多

锦绣江南花园

查看小区详情

小区均价

8188元/㎡ 0.1%

小区户数

868户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (5)

查看更多经纪人解读

  • 小区户型

    小区主推85平两居室，112平三居室。南北通透户型，整体小区多为6层楼栋。采光较好。

  • 其他描述

    物业费：小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多

  • 小区设施

    小区设施：小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍

  • 居民素质

    居民素质：本小区租住比20%左右，租户少。业主大多是以前一起工作的。下班后坐在一起聊天，邻里和睦

  • 小区不足

    小区不足：地上车位目前不足，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用

小区问答（33）

我要提问

问

【锦绣江南花园】想买来投资，这个小区适合吗？

卜霞: 可以的，目前一套66万，毛坯房。

2022-05-15

7个回答

问

【锦绣江南花园】小区房子的挂牌率是什么样的？房源充足吗？

柏安琪: 目前小区挂牌率在10%左右，不算多，但是各种户型都有

2022-05-06

7个回答

问

【锦绣江南花园】煤气怎么过户？

杨靖: 在房屋过户完，直接拿着房产证到燃气公司办过户手续

2022-06-01

7个回答

查看更多小区问答
房价走势
锦绣江南花园
8188元/㎡
小区单价
-0.1%
比上月
大润发(淮安区)
8393元/㎡
商圈单价
0.34%
比上月
实地核验
59.9 万
7131.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共6层)
84㎡
毛坯
南北
2013年竣工/普通住宅
满二年
所属小区 锦绣江南花园 地理位置
所属区域 淮安区 大润发(淮安区)
陈如文
4.8 分
佣金≤1.0%
淮安皇家房产
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